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오늘은 월세 연말정산 혜택 에 대해 알아 보겠습니다.
작년까지는 국민주택규모 (85제곱미터) 의 주택 의 월세 세입자 라는 기준만 있었지만 올해 부터는 85제곱미터 를 넘는 집이 라도 기준시가가 3억을 넘지 않는 집 이라면 연말정산에서 월세 혜택 이 가능 합니다.
즉, 월세 연말정산 혜택 의 조건 이 넓이 85 제곱 미터 이내의 국민 주택 규모 or 기준시가 3억이 넘지 않는 주택 으로 조건이 완화 되었 습니다.
또한, 총 급여 5,500만원 이하 의 근로자 의 경우 월세 연말정산 의 세액 공제율 이 10% → 12% 로 높아 졌다고 합니다.
월세 연말정산은 받을 수 있는 조건
1. 무주택 세대주, 세대원 일 것
무주택 세대주 나 세대원 중 1명 만 받을수 있습니다.
쉽게 말해서 ① 내가 아직 부모님 의 세대원 으로 있을때 부모님 의 명의 의 집이 있다 면 신청 할 수 없습니다.
또한, 부모님 이 명의 의 집이 없는 조건 에서 ② 부모님 이 월세 연말정산 혜택 을 받고 있다면 본인 은 신청 할 수 없습니다.
팁을 드리 자면, 본인이 학교 를 졸업 하고 회사원이되어서 연말정산 을 받을 정도 가 되면
부득이한 경우 를 제외 하고는 무주택 세대주 가 되는 것이 좋습 니다.
무주택 세대주 가 되어야, 월세 연말정산 외 에도 주택청약 연말정산 도 가능 합니다.
결혼 한후 ③ 내가 무주택 세대주 인 경우에 내가 월세 연말정산 을 받지 않는 다면,
내 세대원 명의의 월세에 대해서 는 신청 할 수 있습 니다.
2. 전입신고가 되어 있을 것
내가 월세로 입주한 집의 주소 로 전입 신고가 되어 있어야하며,
전입신고는 임대차 계약서를 가지고 소재지의 동사무소 를 방문 하면 당일 즉시 가능 합니다.
즉, 전입신고 를 통해 내 주민등록상 주소와 월세로 실제 살고 있는 주소가 같아야 합니다.
3. 월세 입주한 주택의 조건
아래의 조건중 1개에 해당 하면 월세 연말정산 을 받을 수 있습 니다.
① 주택 넓이 에 의한 조건 : 국민 주택규모 = 85제곱미터 이하 의 주택
② 주택 가격에 의한 조건 : 85제곱미터 를 넘더 라도 기준시가 3억원 이하 의 주택
4. 집주인 동의는 필요 없습 니다
월세 연말정산 얼 만큼 받을 수 있는가?
1. 소득 기준에 따라서 분류된다
1년 소득기준 으로 각각 10% 와 12% 의 공제율에 따라 세액 공제 혜택 을 받을 수 있습니다.
* 세액공제 계산 예 시
2. 월세 연말정산 은 소득공제 아닌 세액 공제 !
월세 연말정산 은 1년 소득의 기준금액을 낮춰 주는 소득공제 가 아닙니다.
1년의 소득 기준 금액을 바탕으로 계산된 최종 세금에 대해 공제 를 해주는 세액공제 입니다.
조건에만 부합 한다면,
본인이 1년동안낸 월세 의 10%를 돌려받을 수있기 때문에 반드시 체크 해야 합니다.
월세 연말정산 준비물?
임대차 계약서 사본
월세 납입 증명 서 류 ( 계좌이체 이력 확인서, 현금 영수증 등)
주민 등록등본
월세 연말정산
전입신고도 했고, 월세 연말정산 에 모두 충족 하지만 알지 못하여 신청 을 하지 못한 경우 라면
최대 지난 5년에 해당 하는 월세 연말정산을 소급적용 신청 할 수 있습니다.
연말정산 누락 분에 대해 추가 신청 할 수 있는 "경정 청구" 인데요
국세청 홈텍스 의 경정청구 메뉴 를 통하여 신청할 수 있습니다!
세액공제 혜택 이 크기 때문에 누락된 내용이 있다면 반드시 체크 하여 신청 하시길 바랍니다.
부동산 을 이용한 소득공제 하면
월세 연말정산 을 떠올 리시죠?!
올 한해 집 을 빌리 느라 지출한
전세자금 원리금 상환액 이나
주택 마련저축 납입금 등은
모두 내년에 있을 연말정산 의 소득,
세액공제 대상에 포함 된다는 사실 아셨 나요?
더 풍요로운 2020년 이 되길 바라며
내년 1월에 챙겨 야하는
월세 / 전세 연말정산 에 대해 제대로 알아 보아용~
월세 연말정산 제대로 하 자 !
매달 꼬박 꼬박 적금 처럼 지불 하는 월세
하지만 시간 이 지나도 내돈 으로 쌓이지 를 않죠오?
그렇다면 적어도 월세 연말정산 만은 챙겨서
일부라도 환급 을 받도록 해요!!
월세 연말정산 은
총 급여가 7000만원 이하 의
무주택 근로자 에게 1년간 낸
월세 를 750만원 한도 에서
10%를 돌려 받게 해주는 소득공제 에요~~!
2019년 부터 총급여 5천 500만원 이하 의
근로자는 월세 세액공제율 이 10% 에서
12%로 인상 이 되어 더 많이 환급 받을 수 있어요
단 종합 소득금액 이 4천 만원 초과하는 근로자 는
제외 되니 명심 하세요
월세 연말정산 어디 로 신청 하나요?
월세 세액공제를 받으 려면
무주택자 + 총급 여수준
+국민 주택규모의 주택 85㎡(25.7평)의
주거용 오피스텔, 원룸, 고시 원 등에
거주 해야 해요
여기에 다 포함 된다면 신청자 본인 의
주민 등록등본, 임대 차계약증서 사본,
2019년 1년 분동안 월세를 지불 했다는
증빙 서류인 현금 영수증, 계좌 이체영수증,
무통장입금증 등의 월세 납입 증명 서류를
내가 근무 하는 회사의 연말정산 담당 자 혹은
회계팀 에게 제출 하면 돼요:)
전세 연말정산 제대 로 하기!
전세자금 을 받은 경우 에도
주택임차 차입금 원리금 상환액 공제 로
전세 연말 정산 을 받을 수 있어요
전세 연말정 산은
국민 주택규모(전용 85㎡ 이하) 주택을
임차 하기 위해 기관 또는 거주자 로부터
차입한 뒤 원리금 을 상환 하는 경우
상환금액의 40%를 소득공제 하는 제도로
300만원 까지 공제 가 가능 합니다!
이자도 소득공제 대상 이고
원금 상환액 까지 소득 공제가
가능하니 정말 유용 합니다
무주택 세대주면 신청 이 가능 하고
전세연말정산 에는 총급여 한도요건 이 없어
해당되는 분들이 많으실 거에요
전세 연말정산 신청 방법
전세 원리금 상환액 공제 가능 조건!!
①주택임차차입금 의 기관에서 차입한 자금
②임대계약서 상 입주일 과 등본상 전입 일 중
빠른날 로부터 3개월 이내 차입 된 경우
③ 차입금이 기관에서 임대 인의 계좌 로
직접 임금된 경우
전세 상환액으로 공제 를 받으려면
연말정산 간소 화 시스템 에
주택자금 상환 증명서가 조회 되는 경우
해당 자료 를 회사에 제출 하면 되고,
조회가 되지 않은 경우
은행 에서 주택자금 상환 증명서를
받아 주민등록표 등본과 같이
회사에 제출 하시면 소득공제 를
받을 수 있답 니다
이상 월세 연말정산 에 대해 알아 보았습니다.
학교를 갓 졸업하고 직장 생활 을 시작하는 사회 초년생 분들 에게 정말 좋은 세금 공제 혜택 입니다.
꼼꼼하게 체크 하시어 현명한 연말정산 하시 길 바랍 니다~
